2480 Av. Sylva Clapin, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$549,000 | 99 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 23902913

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,800

Description

Duplex bien entretenu situé dans un secteur central et recherché. À proximité d'une école, d'un centre commercial, d'un hôpital et de tous les services essentiels. La propriété comprend deux logements avec entrées indépendantes. Balcons avant aux deux niveaux offrant un espace extérieur fonctionnel. Extérieur soigné avec revêtement clair et rampes modernes. Situé sur une rue résidentielle tranquille avec accès rapide aux principaux axes routiers. Structure solide et bon état général. Convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.

Inclue

Pour le 2480 : Système d'alarme, caméra arrière, lustres, luminaires, toiles, poles

Exclue

sonnette électronique, caméra cabanon, rideaux et poles chambre principale

Evaluation municipale du terrain

$97,900

Evaluation municipale du batiment

$254,400

Addenda

Situé dans un quartier central et très convoité, ce
charmant duplex se distingue par son excellent emplacement
et son entretien soigné. À proximité immédiate d'une école,
d'un centre commercial, d'un hôpital ainsi que de nombreux
services essentiels, il offre un cadre de vie pratique et
attrayant, tant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur.

L'immeuble présente une façade propre et harmonieuse, avec
un revêtement clair et des balcons avant à l'étage et au
rez-de-chaussée, chacun doté de rampes modernes. Les deux
logements bénéficient d'entrées distinctes, assurant
intimité et confort aux occupants. Les balcons offrent un
espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles
saisons.

Implanté sur une rue résidentielle, le duplex est entouré
de propriétés similaires, contribuant à une ambiance de
quartier conviviale et stable. La vue aérienne met en
valeur l'environnement urbain bien structuré, avec un accès
rapide aux artères principales tout en conservant un
caractère paisible.

L'immeuble repose sur une base solide et dégage une
impression générale de propreté et de bon entretien. Sa
configuration en fait une option intéressante autant pour
générer des revenus locatifs que pour y habiter tout en
bénéficiant d'un revenu d'appoint.

Une propriété offrant un bel équilibre entre localisation
stratégique, fonctionnalité et potentiel. Une visite vous
permettra d'en apprécier pleinement les avantages.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.92x11.07 M
La Taille Du Lot	406.36 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2418 / année
Conciergerie	$ 283 / année
Entretien/réparation	$ 1592 / année
Déneigement / pelouse	$ 471 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3172 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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