2480 Av. Sylva Clapin, Saint-Hyacinthe, QC J2S

Vendu

2480 Av. Sylva Clapin, Saint-Hyacinthe, QC J2S

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 23902913

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,800

Description

Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement simple et structuré. La propriété offre deux logements avec entrées indépendantes, assurant une gestion efficace. Balcons avant aux deux niveaux, rue résidentielle tranquille et environnement soigné. Localisation stratégique près des écoles, commerces, hôpital et services essentiels, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Structure solide et entretien constant au fil des ans. Une opportunité logique pour un investisseur recherchant la stabilité ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus.

Inclue

Pour le 2480 : Système d'alarme, caméra arrière, lustres, luminaires, toiles, poles

Exclue

sonnette électronique, cabanon brun, caméra cabanon, rideaux et poles chambre principale

Evaluation municipale du terrain

$97,900

Evaluation municipale du batiment

$254,400

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.92x11.07 M
La Taille Du Lot	406.36 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2418 / année
Conciergerie	$ 283 / année
Entretien/réparation	$ 1592 / année
Déneigement / pelouse	$ 471 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3172 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Vendu