15855 Av. Fontaine, Saint-Hyacinthe, QC J2T

Vendu

15855 Av. Fontaine, Saint-Hyacinthe, QC J2T

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 9786403

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Unités résidentielles

4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,800

Description

Duplex idéal pour propriétaire-occupant! Bien entretenu et situé dans un secteur recherché, ce duplex offre un 4 ½ spacieux avec sous-sol, parfait pour rangement ou aménagement personnalisé. À l'étage, un grand 5 ½ lumineux maximise confort et potentiel locatif. Profitez d'une cour privée pour vos moments de détente. Excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour y vivre ou générer des revenus. Ne manquez pas cette chance! Contactez-nous pour une visite. Bienvenue chez vous!

Inclue

Tringles, Rideaux, stores, penderie PAX dans la chambre à coucher principale un ouvre porte du garage, gazebo, foyer extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$128,600

Evaluation municipale du batiment

$257,400

Addenda

Idéal pour propriétaire occupant, ce duplex bien entretenu
est situé dans un quartier recherché, offrant une belle
qualité de vie et une proximité avec tous les services
essentiels : épicerie, école primaire, piste cyclable et
centre-ville.

Le logement principal, un vaste 4 ½ avec sous-sol, offre de
grandes pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un
espace de vie chaleureux. Le sous-sol ajoute un potentiel
intéressant, que ce soit pour du rangement supplémentaire
ou un aménagement selon vos besoins.

À l'étage, on retrouve un grand 5 ½, parfait pour la
location ou un membre de la famille souhaitant son
indépendance. Ce logement spacieux propose une belle
disposition des pièces, maximisant le confort et la
luminosité naturelle.

À l'extérieur, une belle cour arrière intime et verdoyante
vous attend, un grand patio, idéale pour profiter des beaux
jours en famille ou entre amis.

Un investissement de choix, que ce soit pour habiter ou
pour générer des revenus locatifs!

Ne manquez pas cette opportunité -- contactez-nous dès
aujourd'hui pour une visite!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	5.34 x 4.12 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	5.34 x 3.13 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.19 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.1 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.46 x 3.52 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.1 x 3.20 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.66 x 3.31 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	8.37 x 3.77 M	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.69x9.28 M
La Taille Du Lot	603.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3280 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 225 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Détaché
Proximité	Parc-espace vert, École primaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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Vendu