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16435 Av. Aline Letendre, Saint-Hyacinthe, QC J2T5G1    $699,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 17740129
4 2 1 2003

Description

Située dans un quartier paisible, cette maison lumineuse offre un espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec îlot central, et une terrasse couverte idéale en toute saison. Salle de bain principale avec douche pluie, bain autoportant et vanité double. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Cour intime clôturée, cabanon, garage intégré et grand stationnement. À proximité des écoles, parcs et services. Un cadre de vie idéal pour la famille!


Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre
quotidien.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette
superbe propriété est le choix idéal pour les familles à la
recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie
fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte et inondée de lumière naturelle. Le salon, la salle
à manger et la cuisine s'unissent dans un espace convivial,
pensé pour favoriser les échanges et les moments partagés.

La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par son
style contemporain, ses armoires aux lignes épurées et son
vaste îlot central avec comptoir-lunch. Un espace à la fois
esthétique et pratique -- parfait pour recevoir ou cuisiner
en famille.

Cette aire de vie s'ouvre sur une superbe terrasse
couverte, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur,
peu importe la saison. L'ambiance intérieure marie chaleur
et raffinement grâce à un savant mélange de matériaux
modernes et de teintes douces.

La salle de bain principale invite à la détente, avec sa
douche vitrée à effet pluie, sa baignoire autoportante et
sa vanité double. Une élégante salle d'eau, située au
rez-de-chaussée et dotée d'un coin buanderie, vient
compléter l'espace avec style et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou le
télétravail. On y retrouve également une chambre
supplémentaire, lumineuse et polyvalente, ainsi qu'une
deuxième salle de bain pour clore le tout dans l'harmonie
et la praticité.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime, clôturée
et bordée d'arbres matures. Un cabanon, un grand
stationnement et un garage intégré viennent ajouter confort
et rangement au quotidien.

Le tout à proximité des écoles, des parcs, des commerces et
des grands axes routiers, dans un environnement calme et
parfaitement adapté à la vie de famille.

Inclusions: Hotte micro-ondes, les pôles, rideaux et toiles du salon, cuisine et salle à manger.


Exclusions : Lave-vaisselle, meuble de télévision du salon, pôles de la salle à lavage, les pôles, rideaux et toiles des chambres, le luminaire de la chambre des maîtres, les systèmes intelligents de poignée de porte avant principale, porte avant et arrière du garage (les poignées seront remplacées par des poignées standards), le module de jeux/balançoire dans la cour extérieure.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.91x13.86 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3924 / année
Taxes municipales (2025) $ 3774 / année
Taxes scolaires (2024) $ 351 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.6 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 14.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.9 x 27.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 8.7 x 8.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 18.9 x 24.6 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel