271Z Route St Patrice, Saint-Liboire, QC J0H

$469,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 28046983

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,000

Description

Littéralement à 15 min de Saint-Hyacinthe. Bungalow (2 adresses) avec revêtement de pierre & brique, sur un grand terrain d'environ 33750pi² à l'entrée du village, dans un coin tranquille et à 5min de l'autoroute. Deux adresses et deux entrées permettent une occupation en maison unifamiliale (4chambres) ou en deux logements (2chambres chacun). Garage, abri d'auto et grande cour. Sous-sol entièrement rénové. L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité l'usage conforme à son projet.

Inclue

Piscine hors-terre

Exclue

Abris extérieur amovible

Evaluation municipale du terrain

$123,300

Evaluation municipale du batiment

$265,800

Addenda

Bungalow avec revêtement de pierre, érigé sur un vaste
terrain d'environ 33750 pi², idéalement situé à l'entrée du
village, dans un secteur tranquille, et à seulement 5
minutes de l'autoroute. On y retrouve également un garage,
un abri d'auto et une grande cour.

La propriété dispose de deux adresses et de deux entrées
distinctes, offrant la possibilité de l'utiliser comme
maison unifamiliale (4 chambres au total) ou de la
configurer en deux logements indépendants de 2 chambres
chacun.

Le sous-sol a été entièrement rénové. La propriété est
libre en totalité, laissant ainsi toute la latitude au
futur acquéreur quant à l'usage qu'il souhaite en faire. Il
est cependant de la responsabilité de l'acheteur de
vérifier auprès de la municipalité que l'utilisation
projetée est conforme à la réglementation en vigueur.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x17.94 M
La Taille Du Lot	3135.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2424 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 296 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole
Allée	Asphalte

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