2870 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$575,000

8 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 20230344

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Description

Sur la rue Sicotte, près du cégep, de l'ITA et des services, cette propriété de 8 chambres se démarque par sa grande polyvalence. Elle peut être utilisée comme résidence unifamiliale pour une grande famille, comme propriété occupée en partie par le propriétaire avec location du sous-sol, ou encore comme maison de chambres. Le sous-sol comprend 5 chambres, une entrée indépendante, une cuisine et une salle de bains, lui donnant une belle autonomie et permettant différentes options d'occupation ou de location. Il est aussi possible d'envisager la location distincte du haut et du bas, avec un bon potentiel de revenus au niveau principal.

Inclue

Ouvre porte de garage électrique, les meubles des chambres, coffre-fort

Evaluation municipale du terrain

$162,900

Evaluation municipale du batiment

$323,700

Addenda

Sur la rue Sicotte, près du cégep, de l'ITA et des
services, cette propriété de 8 chambres se démarque par sa
grande polyvalence. Elle peut être utilisée comme résidence
unifamiliale pour une grande famille, comme propriété
occupée en partie par le propriétaire avec location du
sous-sol, ou encore comme maison de chambres. Le sous-sol
comprend 5 chambres, une entrée indépendante, une cuisine
et une salle de bains, lui donnant une belle autonomie et
permettant différentes options d'occupation ou de location.
Il est aussi possible d'envisager la location distincte du
haut et du bas, avec un bon potentiel de revenus au niveau
principal. L'acheteur devra toutefois faire ses propres
vérifications auprès de la Ville de Saint-Hyacinthe quant à
l'utilisation souhaitée et aux autorisations requises.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	24 x 13 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	24 x 13 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	16 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	16 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	13 x 17 P	Sous-sol
Salle à manger	13 x 17 P	Sous-sol
Chambre à coucher	7.1 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	7.1 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.11 x 14 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.11 x 14 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.82x13.66 M
La Taille Du Lot	651.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3900 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 304 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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