419 Imp. des Fougères, La Présentation, QC J0H

VISITE LIBRE

dimanche, 8 février, 2026 | 13:00 - 15:00

419 Imp. des Fougères, La Présentation, QC J0H

$549,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 12332214

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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité d'un boisé, cette propriété bien entretenue offre une disposition fonctionnelle et un environnement de vie calme. La maison bénéficie d'une excellente luminosité, de planchers de bois au rez-de-chaussée et d'espaces de vie conviviaux, bien adaptés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable ainsi qu'une cuisine lumineuse et pratique à la configuration efficace. Le sous-sol propose une grande aire ouverte offrant un fort potentiel pour l'aménagement d'une salle familiale, d'un bureau à domicile, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires.

Inclue

Luminaires, pôles et rideaux au sous-sol et chambre des maitres, stores de la salle de bain, congélateur debout, bac noir extérieur

Exclue

pôles et rideaux cuisine, salon

Evaluation municipale du terrain

$131,040

Evaluation municipale du batiment

$258,752

Addenda

Nichée dans un petit quartier paisible, à deux pas d'un
boisé invitant, cette charmante propriété offre un cadre de
vie où calme, confort et qualité de vie se rencontrent
naturellement. Dès l'arrivée, la façade en brique pleine de
caractère et l'aménagement soigné inspirent confiance et
sentiment de chez-soi.

À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité abondante
et ses planchers de bois chaleureux, créant une atmosphère
accueillante et familiale. Le salon devient rapidement le
coeur de la maison : un espace convivial où l'on imagine
les soirées cinéma, les moments de détente et les rires
partagés. La disposition fluide mène vers une cuisine
fonctionnelle et baignée de lumière, parfaite pour préparer
les repas du quotidien tout en gardant un oeil sur la vie
de famille.

Le rez-de-chaussée propose des espaces bien pensés, idéals
pour répondre aux besoins d'une jeune famille, tandis que
le sous-sol offre un vaste potentiel. Avec sa grande
superficie, il permet d'aménager une salle familiale, un
espace de jeux pour les enfants, un bureau à domicile ou
encore des chambres supplémentaires selon vos projets. Un
lieu polyvalent qui évoluera avec votre famille au fil des
années.

À l'extérieur, la proximité du boisé ajoute une touche de
nature précieuse : promenades, jeux en plein air et moments
de détente au rythme des saisons. Le quartier, tranquille
et sécuritaire, invite à une vie de voisinage agréable,
parfaite pour voir grandir les enfants en toute sérénité.

Une maison où il fait bon vivre, rêver et bâtir des
souvenirs durables. Une opportunité idéale pour une famille
à la recherche d'un environnement paisible, sans compromis
sur le confort et le potentiel.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 20.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.10 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.8 x 29.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.5 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.5 x 10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	442.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1197 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2472 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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